Plan Rilevimi në Tiranë
Kur Nevojitet Plan Rilevimi
Rastet më të shpeshta ligjore dhe teknike kur klientët tanë në Tiranë na kontaktojnë.
Shitblerje pasurie te noteri
Noteria kërkon plan rilevimi si dokument teknik para nënshkrimit të kontratës së shitblerjes për tokë ose apartament.
Kredi bankare / hipotekë
Bankat shqiptare kërkojnë plan rilevimi për vlerësimin e pronës që vihet si kolateral për kredi.
Aplikim leje ndërtimi
Bashkia kërkon plan rilevimi 1:500 së bashku me gen planin për aplikimin e lejes së ndërtimit ose zhvillimit.
Ndarje ose bashkim pasurie
Për ndarje pasurie mes bashkëpronarëve ose bashkim parcelash, ASHK kërkon plan rilevimi të përditësuar.
Trashëgimi familjare
Kur pasuria kalon te trashëgimtarët dhe ndahet mes tyre, plan rilevimi është hapi teknik i domosdoshëm.
Dhurim pasurie
Për dhurim tokë ose apartament, noteria dhe ASHK kërkojnë dokumentacion topografik të vlefshëm.
Legalizim ndërtimi
Për procesin e legalizimit të objekteve pa leje, plan rilevimi ndihmon në përgatitjen e dosjes teknike.
Çështje gjyqësore për pronë
Gjykata dhe ekspertët kërkojnë plan rilevimi për konflikte pronësore, saktësim kufijsh ose ndarje pasurie.
Regjistrim fillestar në ASHK
Për prona të paregjistruara ose me AMTP historik, plan rilevimi është dokumenti bazë për regjistrimin fillestar.
Dokumentet që Mund të Kërkohen
Lista mund të ndryshojë sipas rastit dhe qëllimit të procedurës. Ju këshillojmë të diskutojmë para se të fillojmë.
- Çertifikata e pronësisë (nga ASHK)
- Kartela e pasurisë
- Harta treguese e regjistrimit
- Kartë identiteti të pronarit
- Autorizim (nëse aplikon i autorizuari)
Shënim: Certifikata e pronësisë, kartela e pasurisë dhe harta treguese janë dokumentet bazë. Për raste specifike (trashëgimi, gjykatë, legalizim), mund të kërkohen dokumente shtesë.
Ku Përdoret Plan Rilevimi
Institucionet, profesionistët dhe kompanitë që e kërkojnë ose e përdorin këtë dokument.
ASHK
Agjencia Shtetërore e Kadastrës — për regjistrim, azhurnim dhe procedura kadastrale.
Noteria
Për shitblerje, dhurim, ndarje pasurie ose çdo veprim ligjor mbi pronë.
Bankat
Për hipotekë, kredi banese ose çdo procedurë ku prona vihet si garanci.
Bashkia
Për aplikime leje ndërtimi, leje zhvillimi, ndryshim destinacioni.
Gjykata
Për çështje pronësore, ekspertizë topografike, konflikte kufijsh.
Arkitektët
Për projektim vilash, kompleksesh, ndryshim destinacioni objektesh.
Inxhinierët
Inxhinier konstruktor, hidraulik, elektrik — për projekt teknik të plotë.
Kompanitë e Ndërtimit
Për piketim, kontroll kufijsh dhe dokumentacion para fillimit të punimeve.
Procesi — Hap pas Hapi
Na telefononi
Konsultë falas për pronën tuaj
Dalim në terren
Me pajisje GPS RTK dhe Total Station
Përpunojmë matjet
AutoCAD sipas standardeve teknike
Dorëzojmë raportin
DWG + PDF i nënshkruar dhe vulosur
Çfarë na Dallon
24+ vite eksperiencë
Studio e themeluar në 2001, me mbi 250 projekte të kryera në të gjithë Shqipërinë.
Inxhinier gjeodet i licencuar
Dokumentacioni përgatitet dhe nënshkruhet sipas kërkesave të procedurës.
Dorëzim i shpejtë
Zakonisht 3-5 ditë pune nga matja në terren deri te dorëzimi i dosjes.
Teknologji e fundit
GPS RTK, Total Station Leica dhe dron profesional për saktësi milimetrike.
Konsultë falas
Diskutojmë rastin tuaj para se të fillojmë. Pa detyrim, pa kosto të fshehura.
Mbulim i gjerë
Punojmë në 18 bashki të vendit — nga Shkodra në Sarandë, dhe në zonat rurale.
Projekte Reale në Tiranë
3 projekte të dokumentuara nga puna jonë.
Shërbime të Ngjashme
Shpesh, plan rilevimi kombinohet me këto shërbime për një dosje të plotë.
Plan Rilevimi në Tiranë — Specifikat
Tirana — kryeqyteti dhe zemra e transaksioneve pronësore në Shqipëri
Bashkia e Tiranës është qendra më e madhe e aktivitetit kadastral në vend. Nga shitblerjet ditore te noteria, aplikimet për kredi banese pranë bankave si BKT, Raiffeisen, Credins dhe Intesa Sanpaolo, deri te lejet e ndërtimit dhe procedurat e legalizimit — çdo hap kërkon dokumentacion topografik të saktë.
Nga qendra deri në nënzonat
Përveç Tiranës qendrore, mbulojmë nënzonat administrative: Farkë-Lundër, Kashar, Petrelë, Bërzhitë, Baldushk, Pezë, Vaqarr, Ndroq, Dajt, Zall-Herr. Për çdo zonë, njohim procedurat lokale të zyrave përkatëse të ASHK-së.
Rastet më të shpeshta që na sillni
Trashëgimi familjare: kur prona kalon te disa trashëgimtarë dhe duhet të ndahet. Bashkim pasurie: kur dy ose më shumë parcela bashkohen për t'u ndërtuar një kompleks. Dhurim mes prindërve dhe fëmijëve: procedura kërkon plan rilevimi për noterin. Kontest gjyqësor: kur ka konflikt kufijsh, gjykata cakton ekspertizë topografike. Legalizim objektesh: për të dokumentuar ndërtimet pa leje sipas ligjit.
Plan Rilevimi në Zonat e Tiranë
Kliko një zonë për informacion specifik.
Bashki të Tjera ku Shërbejmë
GPS RTK, Total Station, Drone Survey
Pajisje profesionale për saktësi centimetrike.
Pyetje të Shpeshta — Plan Rilevimi Tiranë
12 pyetjet më të shpeshta që na bëhen nga klientët.
Sa kushton plan rilevimi në Tiranë?
Çmimi varet nga sipërfaqja, kompleksiteti i terrenit dhe qëllimi i procedurës (ASHK, noteri, gjykatë). Për një apartament ose parcelë të vogël ndryshon nga një kompleks industrial. Na kontaktoni për kuotim falas pas shqyrtimit të dokumentacionit.
Sa zgjat plan rilevimi në Tiranë?
Matja në terren: 1-2 ditë sipas sipërfaqes. Përpunimi teknik + vulosja: 2-3 ditë. Dorëzimi total zakonisht 3-5 ditë pune. Për raste urgjente ku dokumentacioni është i plotë, mund të dorëzojmë brenda 48 orësh.
A jeni topograf i licencuar pranë ASHK?
Po, punojmë me inxhinier gjeodet të licencuar. Dokumentacioni nënshkruhet dhe vuloset sipas kërkesave zyrtare të procedurave kadastrale.
A pranon Raiffeisen / BKT / Credins plan rilevimin tuaj për hipotekë?
Bankat kërkojnë plan rilevimi të nënshkruar nga inxhinier gjeodet i licencuar. Kërkesat specifike të secilës bankë (formati, madhësia, të dhëna shtesë) i verifikojmë paraprakisht dhe përgatisim dosjen sipas tyre.
A mund të kryhet plan rilevimi pa pronarin në terren?
Po, nëse kemi dokumentacionin dhe aksesin. Për prona me kufij të kontestuar ose kur duhet konsultim me kufitarët, prania e pronarit rekomandohet.
Çfarë ndryshon plan rilevimi nga gen plani?
Plan rilevimi është matje kadastrale e sipërfaqes dhe kufijve të parcelës. Gen plani është më i plotë — përfshin edhe pozicionimin e objektit ndërtimor, infrastrukturën, kotat e terrenit. Për leje ndërtimi zakonisht kërkohen të dyja.
A mund të bëhet plan rilevimi për tokë të pandarë me trashëgimtarë të tjerë?
Po. Për ndarje pasurie mes trashëgimtarëve, kërkohet dakordësia e të gjithëve dhe një plan rilevimi që pasqyron ndarjen e propozuar. Ju këshillojmë të konsultoheni edhe me noterin dhe avokatin.
A më duhet certifikatë pronësie përpara matjes?
Certifikata e pronësisë nga ASHK, e vlefshme (jo më e vjetër se 6 muaj për shumicën e procedurave), është dokumenti bazë që kërkojnë institucionet. Mund të fillojmë matjen edhe pa të, por për dorëzimin final ka gjasa të kërkohet.
Sa kohë vlen plan rilevimi që ju dorëzoni?
Vetë plan rilevimi është dokument teknik pa "afat skadence" ligjor. Por institucionet (ASHK, bankat) shpesh kërkojnë dokumentacion të freskët — zakonisht brenda 6-12 muajve. Në rast se prona ka pësuar ndryshime fizike, matja duhet përditësuar.
A punoni edhe në fundjavë ose urgjencë?
Për raste ku afati është kritik (noteri, bankë me deadline të shkurtër), organizohemi edhe në fundjavë sipas dakordësisë. Kontaktoni në 067 71 98 773 për të diskutuar afatet reale.
A merret plan rilevimi për apartament ose vetëm për tokë?
Plan rilevimi është për parcela toke. Për apartamente, dokumenti përkatës është planimetria e katit. Nëse keni nevojë për të dyja (p.sh. blerje shtëpi me oborr), i përgatisim së bashku.
A e dërgoni edhe në formë dixhitale?
Po. Dorëzimi standard përfshin: PDF të vulosur, DWG (AutoCAD) dhe kopje fizike të nënshkruara. E-mail dhe WhatsApp për versionin dixhital, DHL/postë për origjinalet.
Gati për Plan Rilevimi në Tiranë?
Konsultë falas · Përgjigjemi brenda 2 orësh · Dorëzim 3-5 ditë pune.