Plan Rilevimi — Topograf i Licensuar ASHK

Çfarë është Plani i Rilevimit Topografik?

Plani i rilevimit është dokumenti teknik që paraqet në mënyrë grafike dhe numerike gjendjen reale të një pasurie të paluajtshme, duke përfshirë kufijtë, sipërfaqen, formën, pozicionin gjeografik dhe marrëdhëniet me pasuri fqinje. Rilevimi topografik dhe kadastral kryhet nga topografë të licensuar dhe përdoret si bazë për regjistrim në ASHK, transaksione pronësie dhe procese gjyqësore.

Plani i rilevimit rregullohet nga ligji nr. 111/2018 "Për Kadastrën" dhe aktet nënligjore përkatëse. ASHK kërkon që çdo ndryshim në gjendjen e pasurisë të shoqërohet me plan rilevimi të ri, të hartuar me standarde të përcaktuara.

Llojet e Planeve të Rilevimit

Në praktikën topografike në Shqipëri dallohen disa lloje planesh rilevimi:

• Rilevimi kadastral — për regjistrimin ose azhurnimin e pasurisë në regjistrin e ASHK
• Rilevimi për ndarje pasurie — kur një parcelë ndahet në dy ose më shumë pjesë
• Rilevimi për bashkim pasurie — kur dy ose më shumë parcela bashkohen
• Rilevimi për hipotekë — për të vërtetuar gjendjen e pasurisë para marrjes së kredisë bankare
• Rilevimi për qëllime gjyqësore — si provë në çështje pronësore në gjykatë
• Rilevimi topografik i terrenit — për projektim, studime fizibiliteti dhe planifikim territori

Çfarë Përfshin Plani i Rilevimit?

Një plan rilevimi i plotë nga TopoGraf përmban këto elemente:

• Kufijtë e pasurisë me koordinata në sistemin Shqipëri 2010
• Sipërfaqen e saktë në metër katrorë (m²)
• Ndërtimet ekzistuese brenda parcelës me përmasat e tyre
• Rrugët dhe akseset në pronë
• Elementet natyrore: pemë, lumenj, shkëmbinj
• Pasuritë fqinje me numrat kadastralë përkatës
• Tabelën e koordinatave të pikave kufitare
• Shenime teknike: shkalla, orientimi, data e matjes

Kur Keni Nevojë për Plan Rilevimi?

Situatat kryesore kur kërkohet hartimi i planit të rilevimit përfshijnë:

1. Regjistrimi fillestar i pasurisë në ASHK kur prona nuk figuron në kadastër
2. Transaksione shitblerje kur blerësi ose noteri kërkon verifikim të sipërfaqes
3. Ndarje trashëgimie kur pasuria ndahet ndërmjet trashëgimtarëve
4. Marrje kredie kur banka kërkon dokumentacion kadastral të azhurnuar
5. Legalizim ndërtimi si pjesë e dosjes për ALUIZNI/ASHK
6. Çështje gjyqësore kur nevojitet ekspertizë topografike
7. Projektim ndërtimi si bazë për arkitektin dhe inxhinierin

Procesi i Rilevimit

Rilevimi topografik kryhet në disa faza të mirëpërcaktuara:

Përgatitja Paraprake

Para daljes në terren, topografi studion dokumentacionin ekzistues: hartat kadastrale të ASHK, foto ajrore, ortofoto dhe çdo dokument tjetër të disponueshëm. Kjo fazë është thelbësore për identifikimin e mundshëm të problemeve kufitare.

Puna në Terren

Ekipi i topografëve del në terren me pajisje GPS RTK dhe Total Station. Matjet kryhen me saktësi centimetrike, duke përcaktuar çdo pikë kufitare, ndërtim dhe element të rëndësishëm të terrenit. Gjatë matjes, topografi verifikon edhe përputhjen me të dhënat kadastrale ekzistuese.

Përpunimi në Zyrë

Të dhënat e matura importohen në software profesionale (AutoCAD, Civil 3D) ku hartohet plani përfundimtar. Bëhet kontrolli i cilësisë, llogariten sipërfaqet dhe verifikohen koordinatat. Plani vuloset dhe firmoset nga topografi i licensuar.

Dorëzimi në ASHK

Plani i rilevimit dorëzohet në drejtorinë vendore të ASHK-së së bashku me formularin përkatës dhe dokumentacionin shoqërues. ASHK verifikon planin dhe e regjistron ndryshimin në sistem. Koha e përpunimit nga ASHK varion nga 5 deri në 30 ditë pune.

Saktësia dhe Cilësia e Matjeve

TopoGraf garanton saktësinë më të lartë në matje. Pajisjet tona GPS RTK arrijnë saktësi ±1-2 cm në pozicion horizontal dhe ±3 cm në lartesinë. Total Station-et tona kanë saktësi këndore 1" (një sekondë harku). Çdo matje kontrollohet me metoda të pavarura para dorëzimit.

Dokumentet e Nevojshme nga Klienti

Për hartimin e planit të rilevimit, klienti duhet të sigurojë:

• Dokument pronësie (AMTP, kontratë noteriale, vendim gjykate)
• Kartela e pasurisë nga ASHK
• Harta kadastrale e zonës
• Dokument identifikimi (kartë identiteti)
• Prokurë (nëse aplikon personi i autorizuar)

Pse TopoGraf për Planin Tuaj të Rilevimit?

Me mbi 20 vjet përvojë në rilevime topografike dhe kadastrale në Shqipëri, TopoGraf ofron shërbim të shpejtë, të saktë dhe profesional. Ekipi ynë njeh thellësisht procedurat e ASHK dhe siguron që plani juaj të pranohet pa probleme. Ne mbulojmë të gjithë territorin e Shqipërisë.

Kontaktoni TopoGraf tani për rilevimin tuaj topografik. Ofrojmë konsultë falas dhe çmime konkurruese për çdo lloj rilevimi kadastral dhe topografik.