Plan Rilevimi në Baldushk
Pjesë e plan rilevimit në Tiranë
Kur Nevojitet Plan Rilevimi
Rastet më të shpeshta ligjore dhe teknike kur klientët tanë në Baldushk na kontaktojnë.
Shitblerje pasurie te noteri
Noteria kërkon plan rilevimi si dokument teknik para nënshkrimit të kontratës së shitblerjes për tokë ose apartament.
Kredi bankare / hipotekë
Bankat shqiptare kërkojnë plan rilevimi për vlerësimin e pronës që vihet si kolateral për kredi.
Aplikim leje ndërtimi
Bashkia kërkon plan rilevimi 1:500 së bashku me gen planin për aplikimin e lejes së ndërtimit ose zhvillimit.
Ndarje ose bashkim pasurie
Për ndarje pasurie mes bashkëpronarëve ose bashkim parcelash, ASHK kërkon plan rilevimi të përditësuar.
Trashëgimi familjare
Kur pasuria kalon te trashëgimtarët dhe ndahet mes tyre, plan rilevimi është hapi teknik i domosdoshëm.
Dhurim pasurie
Për dhurim tokë ose apartament, noteria dhe ASHK kërkojnë dokumentacion topografik të vlefshëm.
Legalizim ndërtimi
Për procesin e legalizimit të objekteve pa leje, plan rilevimi ndihmon në përgatitjen e dosjes teknike.
Çështje gjyqësore për pronë
Gjykata dhe ekspertët kërkojnë plan rilevimi për konflikte pronësore, saktësim kufijsh ose ndarje pasurie.
Regjistrim fillestar në ASHK
Për prona të paregjistruara ose me AMTP historik, plan rilevimi është dokumenti bazë për regjistrimin fillestar.
Dokumentet që Mund të Kërkohen
Lista mund të ndryshojë sipas rastit dhe qëllimit të procedurës. Ju këshillojmë të diskutojmë para se të fillojmë.
- Çertifikata e pronësisë (nga ASHK)
- Kartela e pasurisë
- Harta treguese e regjistrimit
- Kartë identiteti të pronarit
- Autorizim (nëse aplikon i autorizuari)
Shënim: Certifikata e pronësisë, kartela e pasurisë dhe harta treguese janë dokumentet bazë. Për raste specifike (trashëgimi, gjykatë, legalizim), mund të kërkohen dokumente shtesë.
Ku Përdoret Plan Rilevimi
Institucionet, profesionistët dhe kompanitë që e kërkojnë ose e përdorin këtë dokument.
ASHK
Agjencia Shtetërore e Kadastrës — për regjistrim, azhurnim dhe procedura kadastrale.
Noteria
Për shitblerje, dhurim, ndarje pasurie ose çdo veprim ligjor mbi pronë.
Bankat
Për hipotekë, kredi banese ose çdo procedurë ku prona vihet si garanci.
Bashkia
Për aplikime leje ndërtimi, leje zhvillimi, ndryshim destinacioni.
Gjykata
Për çështje pronësore, ekspertizë topografike, konflikte kufijsh.
Arkitektët
Për projektim vilash, kompleksesh, ndryshim destinacioni objektesh.
Inxhinierët
Inxhinier konstruktor, hidraulik, elektrik — për projekt teknik të plotë.
Kompanitë e Ndërtimit
Për piketim, kontroll kufijsh dhe dokumentacion para fillimit të punimeve.
Procesi — Hap pas Hapi
Na telefononi
Konsultë falas për pronën tuaj
Dalim në terren
Me pajisje GPS RTK dhe Total Station
Përpunojmë matjet
AutoCAD sipas standardeve teknike
Dorëzojmë raportin
DWG + PDF i nënshkruar dhe vulosur
Çfarë na Dallon
24+ vite eksperiencë
Studio e themeluar në 2001, me mbi 250 projekte të kryera në të gjithë Shqipërinë.
Inxhinier gjeodet i licencuar
Dokumentacioni përgatitet dhe nënshkruhet sipas kërkesave të procedurës.
Dorëzim i shpejtë
Zakonisht 3-5 ditë pune nga matja në terren deri te dorëzimi i dosjes.
Teknologji e fundit
GPS RTK, Total Station Leica dhe dron profesional për saktësi milimetrike.
Konsultë falas
Diskutojmë rastin tuaj para se të fillojmë. Pa detyrim, pa kosto të fshehura.
Mbulim i gjerë
Punojmë në 18 bashki të vendit — nga Shkodra në Sarandë, dhe në zonat rurale.
Shërbime të Ngjashme
Shpesh, plan rilevimi kombinohet me këto shërbime për një dosje të plotë.
Plan Rilevimi në Baldushk — Specifikat
Baldushk — territor me traditë bujqësore historike
Zona e Baldushkut, në pjesën jugore të Bashkisë Tiranë, ka një traditë të gjatë bujqësore. Shumica e parcelave këtu kanë origjinë nga ndarjet e Kooperativave Bujqësore të viteve ‘90 dhe nga aktet e marrjes së tokës në pronësi (AMTP). Kufijtë origjinalë shpesh janë përcaktuar me elementë natyrorë — rrugë, kanale, pemë — që me kalimin e dekadave kanë ndryshuar.
Rastet tipike që trajtojmë
Ndarje trashëgimie familjare: parcelat e mëdha të trashëguara nga prindërit ndahen mes fëmijëve. Shitje tokë bujqësore: noteria kërkon plan rilevimi që pasqyron sipërfaqen dhe kufijtë realë. Konvertim destinacioni: kur tokë bujqësore kthehet në trojë ndërtimi. Regjistrim fillestar: për prona që s'kanë kaluar ende në ASHK.
Interpretimi i AMTP-së
AMTP është dokumenti bazë për pasuritë e ndara nga Kooperativat. E shqyrtojmë së bashku me hartën treguese kadastrale për të përcaktuar sa më saktë kufijtë ligjërisht të pranueshëm.
Plan Rilevimi në Zonat Përreth Baldushk
GPS RTK, Total Station, Drone Survey
Pajisje profesionale për saktësi centimetrike.
Pyetje të Shpeshta — Plan Rilevimi Baldushk
12 pyetjet më të shpeshta që na bëhen nga klientët.
A mund të bëhet plan rilevimi vetëm me AMTP-në origjinale?
Po. AMTP është dokumenti bazë për interpretimin e sipërfaqes dhe kufijve historikë. Rekomandojmë të kemi edhe hartën treguese kadastrale kur është e disponueshme.
Sa kushton plan rilevimi për tokë bujqësore në Baldushk?
Për parcela standarde bujqësore, çmimi është më i moderuar se për zonat urbane. Kuotoni pas shqyrtimit të dokumentacionit dhe sipërfaqes.
A mund të konvertoj tokën bujqësore në trojë ndërtimi në Baldushk?
Konvertimi kërkon procedurë të veçantë pranë bashkisë dhe institucioneve përkatëse. Plan rilevimi është hapi i parë; për pjesën ligjore ju sugjerojmë të konsultoheni me avokat.
Çfarë ndodh nëse dokumentacioni im AMTP është dëmtuar ose i paplotë?
Edhe pjesë të AMTP-së mund të jenë të mjaftueshme për të filluar procedurën. Së bashku me hartën treguese, arrijmë të rikonstruktojmë sipërfaqen dhe kufijtë sipas rregullave në fuqi.
A më duhet dakordësia e fqinjëve për matjen në Baldushk?
Për matje standarde jo. Për saktësim kufijsh të kontestuar ose kur kufiri fizik ndryshon nga dokumentacioni, prania e kufitarëve rekomandohet.
A më duhet certifikatë pronësie përpara matjes?
Certifikata e pronësisë nga ASHK, e vlefshme (jo më e vjetër se 6 muaj për shumicën e procedurave), është dokumenti bazë që kërkojnë institucionet. Mund të fillojmë matjen edhe pa të, por për dorëzimin final ka gjasa të kërkohet.
Sa kohë vlen plan rilevimi që ju dorëzoni?
Vetë plan rilevimi është dokument teknik pa "afat skadence" ligjor. Por institucionet (ASHK, bankat) shpesh kërkojnë dokumentacion të freskët — zakonisht brenda 6-12 muajve. Në rast se prona ka pësuar ndryshime fizike, matja duhet përditësuar.
A punoni edhe në fundjavë ose urgjencë?
Për raste ku afati është kritik (noteri, bankë me deadline të shkurtër), organizohemi edhe në fundjavë sipas dakordësisë. Kontaktoni në 067 71 98 773 për të diskutuar afatet reale.
A merret plan rilevimi për apartament ose vetëm për tokë?
Plan rilevimi është për parcela toke. Për apartamente, dokumenti përkatës është planimetria e katit. Nëse keni nevojë për të dyja (p.sh. blerje shtëpi me oborr), i përgatisim së bashku.
A e dërgoni edhe në formë dixhitale?
Po. Dorëzimi standard përfshin: PDF të vulosur, DWG (AutoCAD) dhe kopje fizike të nënshkruara. E-mail dhe WhatsApp për versionin dixhital, DHL/postë për origjinalet.
A ndihmoni edhe me dorëzimin e dosjes në ASHK?
Po. Nëse nuk dëshironi të kaloni personalisht pranë ASHK, mund të marrim përsipër edhe hapin e dorëzimit sipas dakordësisë. Ju informojmë për statusin.
Çfarë ndodh nëse gjatë matjes gjenden mospërputhje?
Nëse kufijtë realë ndryshojnë nga dokumentacioni kadastral, ju informojmë menjëherë. Diskutojmë opsionet: saktësim kufijsh, konsultim me kufitarë, ose procedurë me ASHK sipas rastit.
Gati për Plan Rilevimi në Baldushk?
Konsultë falas · Përgjigjemi brenda 2 orësh · Dorëzim 3-5 ditë pune.