Çfarë është Ligji Nr. 107/2014?
Ligji Nr. 107/2014 "Për Planifikimin dhe Zhvillimin e Territorit" është korniza kryesore ligjore që rregullon mënyrën se si zhvillohet territori në Republikën e Shqipërisë. Ky ligj zëvendësoi legjislacionin e mëparshëm dhe solli një qasje moderne ndaj planifikimit urban dhe rural.
Ligji përcakton rregullat për hartimin e instrumenteve të planifikimit — nga planet e përgjithshme vendore (PPV) deri tek planet e detajuara vendore (PDV) — dhe përcakton procedurat që duhet ndjekur për çdo lloj ndërtimi apo ndërhyrje në territor.
Pse është i rëndësishëm për ju?
Nëse keni një pronë dhe doni të ndërtoni, shtoni kat, ose bëni ndonjë ndryshim në truallin tuaj, ky ligj ju prek drejtpërdrejt. Pa njohur kërkesat e tij, rrezikoni:
- Refuzim të lejes së ndërtimit
- Gjoba administrative
- Prishje të ndërtimit pa leje
- Vonesa të panevojshme në projekt
Instrumentet e Planifikimit sipas Ligjit
Ligji parashikon disa nivele instrumentesh planifikimi:
- Plani i Përgjithshëm Kombëtar (PPK) — strategjia kombëtare e zhvillimit territorial
- Planet e Përgjithshme Vendore (PPV) — hartohen nga bashkitë, përcaktojnë zonat e ndërtimit, zonat bujqësore, zonat e mbrojtura etj.
- Planet e Detajuara Vendore (PDV) — detajojnë rregullat e ndërtimit për zona specifike
- Lejet e Ndërtimit — akti përfundimtar që lejon nisjen e punimeve
Roli i Gen Planit në kuadrin e Ligjit 107/2014
Gen Plani (ose Plani i Zhvillimit) është një nga dokumentet bazë që kërkohet për aplikim për leje ndërtimi. Ai hartohet nga inxhinierë topografë dhe arkitektë të licensuar dhe tregon:
- Vendndodhjen e pronës në raport me infrastrukturën rrethruese
- Kufijtë e pronës sipas hartës kadastrale
- Distancat nga kufijtë e parcelës
- Sipërfaqen e ndërtimit dhe intensitetin e shfrytëzimit
Si ju ndihmon TopoGraf?
Ne kemi eksperiencë 24-vjeçare në përgatitjen e dokumentacionit teknik sipas kërkesave të Ligjit 107/2014. Nga gen plani deri tek aplikimi në e-Leje, ne kujdesemi për çdo hap teknik.
Kontaktoni sot për një konsultë falas: +355 69 204 5046
Keni Nevojë për Këtë Shërbim?
Kontaktoni tani për konsultë falas. Topograf i licensuar ASHK me 24+ vjet eksperiencë.
